Продажа: Дом 100м², 1-этажный, участок 7 сот.

21 000 000 ₽ 210 000 ₽ за м²

2-й Алексеевский переулок, 4

Телефон: показать телефон

Собственник, 15.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Участок под коммерческую застройку в центре Иваново (рядом с ТЦ «Тополь»)
**Цена:** 21 000 000 руб.
**Описание:**
Продаётся объект для стратегических инвестиций — дом с участком в самом перспективном месте Иванова. Это редкая возможность войти на рынок коммерческой недвижимости центра города.
**✅ Ключевые преимущества для бизнеса:**
* **Лучшая локация в городе:** Центральный район с максимальной проходимостью и транспортной доступностью.
* **Окружение:** Территория активно застраивается новыми жилыми и коммерческими объектами. Прямая пешая доступность до ТЦ «Тополь» и другой развитой инфраструктуры.
* **Перспектива:** Идеальный вариант для сноса и строительства современного коммерческого объекта — торговой точки, офисного центра, кафе или многоквартирного дома с первыми этажами под retail.
* **Высокий трафик:** Место гарантирует постоянный поток людей и машин, что является главным условием для успешного бизнеса.
**📊 Инвестиционное обоснование:**
Рыночная стоимость подобных локаций в центре Иванова только растёт в связи с активной застройкой и увеличением деловой активности. Покупка этого объекта — это приобретение не дома, а права застройки одного из последних «лакомых» участков в сердце города. Цена 21 млн рублей полностью оправдана уникальным местоположением и будущей доходностью от коммерческого использования.
**💡 Идеально для:**
* Девелоперских компаний
* Инвесторов в недвижимость
* Бизнесменов, планирующих открыть точку в центре города
Дом продаётся именно как актив под снос и новое строительство. Вся документация в порядке. Готовы к конструктивным переговорам с серьёзными покупателями.