Продажа: Дом 126м², 2-этажный, участок 5 сот.

11 350 000 ₽ 90 100 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. Авдотьино, 9-я Вишнёвая

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продам дом в районе с развитой инфраструктурой - местечко Авдотьино.
Дом кирпичный 1972 года , реконструкция 2016 года, перекрытия смешанные, два этажа, S = 126,1 кв м и 5 соток земли.

В 2016 году дом полностью реконструирован, залит фундамент, возведен второй этаж, отделан фасад здания.
Новая электрика - усиленный кабель на 220 Вт, новые трубы, отопительные приборы, сантехнические коммуникации.
Отопление - двух контурный газовый котел Baxi (Италия), рассчитан на обогрев помещения в 320 кв м.
Водоснабжение - колодец из 5 колец, установлен водомет - подача воды под хорошим напором, даже при одновременной работе двух стиральных машин.
Канализация - выгребная яма с удобным выходом к дороге.

Первый этаж -76кв. м, кирпичный - кладка 2 кирпича, глубокий ленточный фундамент.
Большая светлая кухня-гостиная с новым встроенным кухонным гарнитуром на заказ, теплый пол с отделкой керамогранит.
Просторная гардеробная с окном (альтернативное использование - жилая комната).
Совместный санузел с ванной-джакузи.
Утепленная отапливаемая терраса с панорамными окнами и выходом во двор.
Винтовая лестница на второй этаж из высококачественной древесины.

Второй этаж - 50,14 кв м, две большие просторные спальни - 16,2 кВ.м и 18,18 кВ. м, место для отдыха, совместный санузел с душевой кабиной и окном на участок.

Крыша - оцинкованное железо с утеплителем минвата 20тка. Дополнительное утепление между вторым этажом и коньком крыши - 50 см минваты.

Неутепленная пристройка - холодное крыльцо.

Участок ровный, ухоженный, плодоносный. По участку установлен забор, межевание имеется, точки определены.

Соседи дружные, приветливые, тихие. Район спокойный. В шаговой доступности вся инфраструктура: Школа 14, Детский Сад 8,11,25, остановка общественного транспорта (маршрутка 14,29,30б,31), ТЦ Авдотьино, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, фитнес, салоны красоты, медицинские центры.

Просмотр по предварительной договоренности. Звоните!