Продажа: Студия квартира, вторичка, 37м², 4/9 этаж

3 680 000 ₽ 99 500 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. Самоцветы, микрорайон Самоцветы 1

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается уютная 1-комнатная квартира с индивидуальной планировкой (37 м²) в современном монолитно-кирпичном доме. Расположение — микрорайон Самоцветы (жилой комплекс в экологически чистом районе Авдотьино). Идеальный вариант для тех, кто ценит свежий воздух и тишину, но не хочет терять связь с городом (до центра всего 10 минут).

О доме и преимуществах локации:

· Дом: Построен в 2021 году, монолитно-кирпичный (хорошая тепло- и звукоизоляция).

· Отопление: Крышная котельная — независимость от общегородских сетей и теплые батареи зимой.

· Подъезд: Теплый, чистый. Дом максимально заселен (соседи с хорошим ремонтом, нет строек и шума).

· Лифты: Грузовой и пассажирский.

· Парковка: Закрытая парковка для жильцов дома. Огромный ПЛЮС — большое количество дополнительных бесплатных парковочных мест по периметру микрорайона (никакой борьбы за место у подъезда).

Вся территория оснащена системой видеонаблюдения.

Инфраструктура:

· Детская площадка большая, огороженная (безопасно для детей).

· Сквозные подъезды — удобно выходить как на детскую площадку, так и к парковке.

· Рядом остановка транспорта.

· Строится поликлиника, запланирован детский сад.

· В шаговой доступности множество магазинов, аптек, пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет.

О квартире:

Квартира находится на 4 этаже (из 9), окна выходят в тихий двор. Планировка позволяет реализовать любые дизайнерские идеи.

Планировка и ремонт:

· Общая площадь: 37 м².

· Санузел: Совмещенный (3,6 м²).

· Гардеробная: Отдельное помещение 2,5 м² (огромный плюс для хранения вещей, разгружает основное пространство).

· Лоджия: Застекленная, 3 метра.

· Жилое пространство: Свободное пространство можно спроектировать на свой вкус. Варианты: отгородить небольшую спальню, оставив кухню-гостиную, или сделать единое пространство с зонированием.

· Подготовка под ремонт: В квартире уже выполнена разводка электричества, установлены розетки и выключатели. Это существенно экономит бюджет и время на ремонтные работы (не нужно штробить стены и тянуть провода с нуля).

Правовая информация:

· 1 собственник.

· Без обременений, чистая продажа.

· Документы полностью готовы к сделке.

Для покупателей:

Готовы оказать полное содействие в одобрении ипотеки, сотрудничаем с крупнейшими банками.

Торг уместен! Успейте приобрести этот выгодный и удачный вариант!

Контактная информация:

Звоните или пишите на Авито, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр!
id:2258.