Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 48м², 3/5 этаж

5 400 000 ₽ 112 800 ₽ за м²

Ленинский район, Сакко 33

Телефон: показать телефон

Собственник, 29.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Предлагаем вашему вниманию уютную трёхкомнатную квартиру в самом сердце города, расположенную в одном из самых престижных и тихих районов.

Стены у дома толстые (сейчас так не строят), поэтому хорошая шумо- и теплоизоляция, большие вместительные подоконники. Дом отдалён от шумных и грязных дорог. Все соседи хорошие и дружные.

Квартира отличается продуманной планировкой. Ранее здесь была выполнена перепланировка, направленная на увеличение комфорта и функциональности пространства, и что самое важное - она полностью узаконена, все изменения внесены в технический паспорт, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки, а для вашей личной безопасности в квартире установлен видеодомофон.

Внутри вас ждёт качественная отделка: в жилых комнатах уложен ламинат, а в прихожей, на кухне и в санузле - практичная и износостойкая плитка. Стены и потолки отделаны гипсокартоном. Санузел в кафеле. Все радиаторы биметаллические, полностью заменена проводка и отопление. Есть счётчик на холодную воду и двухтарифный счётчик на электричество.

Особого внимания заслуживает эргономика и свет. Квартира очень светлая.
На каждое помещение предусмотрен отдельный автомат для розеток и освещения. В каждой комнате и кухне выведены точки для TV, а в гостинной и в спальне для интернета. В квартире много типов освещения и мест для хранения: в прихожей вместительный шкаф-купе с зеркалом, в спальне - гардеробная с мини-сейфом.

В комнатах установлены стильные рулонные шторы, а на кухне установлены жалюзи, которые надёжно защищают от солнца в летний сезон. Также важно отметить, что квартира продаётся с мебелью и техникой - большая часть предметов интерьера остаётся новым владельцам, что значительно упростит обустройство после переезда.

Застеклённый балкон оборудован вместительным ящиком для хранения сезонных вещей и отделан деревянной вагонкой. Окна балкона выходят в сторону набережной.

Локация заслуживает отдельного упоминания. Помимо набережной и парка в 5 минутах ходьбы, до площади Революции и ТЦ Серебряный город вы дойдёте за 10 минут. Вокруг множество магазинов, аптек и кафе - всё необходимое для повседневной жизни находится буквально в двух шагах.
Кроме этого, большое количество школ, институтов и университетов.
Из этого района можно уехать в любую точку города - хорошая транспортная доступность.

Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Просмотр в любое удобное для вас время!